Combien de temps dure une inspection de bâtiment?
19 janvier 2021
L’équipe de Qualitam aide les propriétaires de maisons et d’entreprises à prendre des décisions éclairées concernant leurs propriétés depuis plus de 20 ans. L’inspection des bâtiments est un outil essentiel pour les acheteurs et les investisseurs pour pouvoir identifier les problèmes potentiels dans un bâtiment et comprendre les couts associés aux réparations nécessaires.
On nous demande souvent à quoi s’attendre d’une inspection de bâtiment et combien de temps cela prendra. Dans cet article, les inspecteurs en bâtiment de Qualitam vous expliqueront en quoi consistent les inspections de bâtiments résidentiels et commerciaux et répondront à la question: combien de temps dure une inspection de bâtiment?
Inspections de bâtiments résidentiels
Que vous achetiez, vendiez ou rénoviez votre maison, une inspection de bâtiment résidentiel (également connue sous le nom d’inspection de maison) offre une valeur considérable. Les inspections de bâtiments aident les vendeurs à décider quels projets leur donneront le meilleur retour sur investissement avant de vendre. Les acheteurs de maison peuvent éviter les dépenses surprises en sachant quels problèmes doivent être résolus. Les entrepreneurs peuvent identifier les problèmes potentiels qui affecteront leurs plans de construction.
Dans tous les cas, il est toujours préférable de découvrir les problèmes potentiels avant d’acheter, de vendre ou de rénover une maison afin que la maison de vos rêves ne se transforme pas en cauchemar lorsque des problèmes non détectés commencent à survenir.
Les inspections de bâtiments résidentiels (ou inspections de maisons) prennent en moyenne entre 2 et 3 heures. Un certain nombre de facteurs peuvent influer sur la durée qu’une inspection peut prendre, notamment :
La taille
Ajoutez 30 minutes pour chaque 500 pieds carré de plus sur une maison typique de 1500 à 2000 pieds carrés. Les sous-sols peuvent ajouter plus de 30 minutes s’ils présentent des problèmes particuliers.
L’âge
Ajoutez 1 heure à votre estimation pour les maisons de plus de 75 ans en raison des conditions particulières qui sont souvent découvertes.
L’état
Soustrayez 30 minutes pour les maisons en parfait état. Les maisons en mauvais état peuvent prendre plus de temps à inspecter à raison de 30 minutes ou plus. L’état de la maison influe également sur le nombre d’éléments et de questions à aborder dans la conversation à la fin de l’inspection.
Les systèmes
Ajoutez plus de temps pour les maisons avec des systèmes dont la complexité et le nombre sont supérieurs à la moyenne, y compris le CVC, le chauffage et la climatisation, la géothermie, les chauffe-eau, l’énergie solaire, etc.
La météo
Ajouter du temps pour l’inspection de la maison si l’inspecteur en bâtiment doit travailler dans des conditions défavorables afin d’inspecter des éléments extérieurs tels que les fondations. Des conditions météorologiques extrêmement défavorables peuvent entrainer la nécessité de reporter la date, en particulier pendant les hivers canadiens rigoureux.
L’expérience
Les inspecteurs en bâtiment plus expérimentés peuvent effectuer leur inspection approfondie, rédiger un rapport complet et vous guider à travers les réparations requises par rapport aux réparations recommandées plus efficacement qu’un inspecteur moins expérimenté.
Les inspecteurs maîtres certifiés (CMI) de Qualitam ont tous plus de 1000 inspections payantes à leur actif et/ou des heures de formation et d’éducation combinées. Nos inspecteurs en bâtiment utilisent des équipements de pointe pour que les acheteurs et les vendeurs prennent la meilleure décision possible. Desservant la grande région de Montréal, nous inspectons tous les types d’immeubles résidentiels incluant les duplex, triplex et 4 plex.
Études de bâtiments commerciaux
Les inspections de bâtiments commerciaux sont également communément appelées évaluations de l’état des propriétés (PCA). L’inspection d’un bâtiment commercial est différente à chaque fois, il est donc impossible de donner un calendrier général pour ces inspections.
Les principaux éléments sur lesquels une APC se concentre et qui peuvent avoir une incidence considérable sur la durée nécessaire à la conduite de l’inspection sur place comprennent:
- La structure
- La finition extérieure et intérieure
- Les composants du site
- Le toit
- Le système électrique
- Les systèmes de chauffage et de refroidissement
- La plomberie
Les études de bâtiments commerciaux réalisées par l’équipe Qualitam comprennent également des entretiens et des discussions avec le personnel clé associé à l’immeuble et l’examen des documents pertinents tels que ceux expliquant les réparations de bâtiments, les mises à niveau, l’historique de maintenance, etc.
Les besoins supplémentaires du client tels que les inspections environnementales, la conformité au code du bâtiment, les inspections de certification du système de sécurité des personnes et des incendies et les inspections de certification des ascenseurs/escaliers mécaniques ne sont pas inclus dans notre PCA et ajouteraient du temps supplémentaire au processus d’inspection du bâtiment.
Des inspections approfondies prennent du temps
Que vous ayez besoin d’une inspection de bâtiment résidentiel ou commercial, il est important de garder à l’esprit qu’un rapport d’inspection plus complet apporte plus de valeur qu’un rapport rapide. Les maîtres inspecteurs certifiés de Qualitam ont effectué au moins 1000 inspections payantes et/ou heures de formation et d’éducation combinées et ont été dans le secteur de l’inspection pendant au moins trois ans avant de devenir certifiés CMIs® board. Soyez assuré que lorsque vous travaillez avec Qualitam, vous travaillez avec les meilleurs.
