{"id":388,"date":"2021-03-23T16:21:23","date_gmt":"2021-03-23T20:21:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitam.ca\/?p=388"},"modified":"2022-01-11T10:02:53","modified_gmt":"2022-01-11T15:02:53","slug":"est-ce-une-bonne-idee-de-faire-inspecter-votre-maison-avant-de-la-mettre-en-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.qualitam.ca\/fr\/est-ce-une-bonne-idee-de-faire-inspecter-votre-maison-avant-de-la-mettre-en-vente\/","title":{"rendered":"Est-ce une bonne id\u00e9e de faire inspecter votre maison AVANT de la mettre en vente?"},"content":{"rendered":"

Lorsque vous vendez votre maison, vous avez la possibilit\u00e9 d’\u00eatre proactif et d’effectuer une inspection de la maison avant de la mettre sur le march\u00e9, ou de laisser l’acheteur embaucher son propre inspecteur apr\u00e8s avoir accept\u00e9 l’offre conditionnelle. Dans certains cas, des inspections avant et apr\u00e8s l’offre sont effectu\u00e9es.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Quels sont les avantages de faire une pr\u00e9inspection avant de vendre votre maison?<\/strong><\/h2>\n

Est-il sage que les vendeurs embauchent leur propre inspecteur en b\u00e2timent?<\/p>\n

Les avantages d’une inspection de pr\u00e9inscription l’emportent-ils sur les inconv\u00e9nients?<\/p>\n

Dans cet article, les experts en inspection des b\u00e2timents de Qualitam partageront leurs r\u00e9flexions sur certains des avantages et des inconv\u00e9nients de faire inspecter votre maison par un inspecteur en b\u00e2timent, avant qu’elle ne soit r\u00e9pertori\u00e9e.<\/p>\n

Alerte spoiler: Il y a beaucoup d\u2019avantages et peu d\u2019inconv\u00e9nients!<\/p>\n

Voyons pourquoi il est judicieux de faire inspecter votre maison avant de la mettre en vente.<\/p>\n

\u00c9vitez les surprises inattendues<\/strong><\/h2>\n

L\u2019un des aspects les plus stressants de la vente de votre maison est la p\u00e9riode d\u2019attente entre l\u2019acceptation d\u2019une offre conditionnelle et l\u2019attente du rapport d\u2019inspection de la maison par l\u2019acheteur. M\u00eame les propri\u00e9taires les plus confiants, qui estiment connaitre l’\u00e9tat de leur maison, vivent souvent des moments de doute et craignent qu’un probl\u00e8me inconnu avec la propri\u00e9t\u00e9 emp\u00eache la vente de se poursuivre ou entraine des couts impr\u00e9vus.<\/p>\n

Les surprises des inspections \u00e0 domicile peuvent inclure:<\/p>\n

    \n
  • D\u00e9g\u00e2ts d’eau<\/li>\n
  • C\u00e2blage et plomberie d\u00e9fectueux<\/li>\n
  • Mauvais drainage et pente de la cour<\/li>\n
  • Probl\u00e8mes de toit et de goutti\u00e8re<\/li>\n
  • D\u00e9fauts de fondation<\/li>\n<\/ul>\n

    Ces probl\u00e8mes seront \u00e9ventuellement d\u00e9couverts par l\u2019inspecteur en b\u00e2timent de l\u2019acheteur, alors pourquoi ne pas d\u00e9couvrir en premier les probl\u00e8mes potentiels et faire faire votre propre inspection ind\u00e9pendante avant d\u2019inscrire la maison? Cela r\u00e9duira votre stress et augmentera la confiance des acheteurs potentiels en m\u00eame temps.<\/p>\n

    Connaissez la valeur de votre maison<\/strong><\/h2>\n

    Une fois que vous vous \u00eates fait une image fid\u00e8le de votre propri\u00e9t\u00e9, vous serez en mesure de mieux connaitre sa valeur. Si vous d\u00e9couvrez que vous devez remplacer un toit, de la plomberie, du c\u00e2blage ou ressemer votre pelouse par exemple, vous pouvez choisir de faire effectuer les travaux vous-m\u00eame et d’augmenter le prix d’inscription. Vous pouvez aussi choisir de divulguer les faits et indiquer aux futurs acheteurs que certains points n\u00e9cessiteront leur attention et diminuer le prix d’inscription pour refl\u00e9ter ces couts.<\/p>\n

    Quoi qu’il en soit, en effectuant votre propre pr\u00e9inspection, vous serez en mesure d\u2019avoir une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise de votre maison et vous ne sp\u00e9culerez pas sur un prix d’inscription inad\u00e9quat.<\/p>\n

    Vente plus rapide, moins de n\u00e9gociations<\/strong><\/h2>\n

    Les maisons avec pr\u00e9inspections attirent les acheteurs press\u00e9s et souhaitant une vente rapide. Faire inspecter votre maison avant l’inscription r\u00e9duira \u00e9galement le nombre de n\u00e9gociations sur les couts de r\u00e9paration qui seraient autrement d\u00e9couverts par le rapport d’inspection de l’acheteur (pensez toits, fen\u00eatres, fondations, etc.).<\/p>\n

    Certains agents font un meilleur travail que d\u2019autres en conseillant leurs clients sur ce qu\u2019il convient de demander ou non en mati\u00e8re de r\u00e9parations domiciliaires. Il n\u2019existe pas de moyen plus simple d\u2019\u00e9viter les n\u00e9gociations excessives et les demandes pointilleuses\u00a0 que de fournir une liste de contr\u00f4le des r\u00e9parations requises et recommand\u00e9es par un inspecteur en b\u00e2timent qualifi\u00e9.<\/p>\n

    ROI garanti<\/strong><\/h2>\n

    L’un des seuls \u00e9l\u00e9ments de la colonne des inconv\u00e9nients est que le vendeur de la maison doit payer la pr\u00e9inspection de sa propre poche. En revanche, une inspection effectu\u00e9e apr\u00e8s une offre conditionnelle est aux frais de l’acheteur. Mais si vous regardez le cout de l’inspection par rapport aux \u00e9conomies, le retour sur investissement est une \u00e9vidence.<\/p>\n

    Si vous \u00eates proactif et que vous prenez des mesures pour garder une longueur d’avance en effectuant une inspection de la maison avant l’inscription, vous vous \u00e9viterez\u00a0 de l\u2019anxi\u00e9t\u00e9 et des nuits blanches \u00e0 vous demander si votre maison pr\u00e9sente des probl\u00e8mes cach\u00e9s qui se r\u00e9v\u00e8leront lors de l’inspection de la maison.<\/p>\n

    Dans le cas o\u00f9 l’inspection pr\u00e9alable r\u00e9v\u00e8le qu’il y a des r\u00e9parations couteuses \u00e0 faire sur la maison, vous pouvez choisir de les faire faire \u00e0 vos frais pour ensuite augmenter le prix d’inscription de la maison. L’avantage de le faire de cette fa\u00e7on est que vous pouvez choisir les entrepreneurs\/mat\u00e9riaux et b\u00e9n\u00e9ficier du retour sur investissement sur chaque r\u00e9paration. C’est-\u00e0-dire que lorsque vous remplacez votre toit, vos fen\u00eatres, votre CVC ou d’autres \u00e9l\u00e9ments importants, vous pourrez souvent augmenter le prix de vente d’un montant sup\u00e9rieur \u00e0 celui que vous avez d\u00e9pens\u00e9 pour les r\u00e9parations.<\/p>\n

    Vous gagnerez \u00e9galement potentiellement plus d’argent en \u00e9tant en mesure de fixer en toute confiance le prix de votre maison et \u00e0 vous y tenir pendant les n\u00e9gociations, car vous savez que l’inspection ne r\u00e9v\u00e8lera aucune r\u00e9paration couteuse.<\/p>\n

    Et enfin, vous \u00e9conomiserez du temps et de l’\u00e9nergie dans le processus de vente et de n\u00e9gociation.<\/p>\n

    Inestimable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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